Ertragsorientierung und Substanzverwaltung verlangen eine kompetente Verwaltung, die in Fragen der Betriebskostenabrechnung, der ordnungsgemäßen WEG-Verwaltung, des Mietrechts und technischen Belangen rund um die Immobilie ein zuverlässiger Partner ist. Dieser IHK-Zertifikatslehrgang befähigt Sie, diesen Anforderungen gerecht zu werden, alle Aufgaben im Auftrag der Eigentümer erfolgreich zu lösen und in der Praxis die richten Entscheidungen zu treffen.

Gliederung und Inhalte

Verwaltung von Wohnungseigentum nach WEG

Grundlagen und Begründung von Wohneigentum
Entstehen einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Aufgaben und Befugnisse des WEG-Verwalters
Durchführung der Eigentümerversammlung

Praktische Grundlagen des Mietrechts für Immobilienverwalter

Voraussetzungen für das Entstehen eines Mietverhältnisses
Auswahl des Mieters bei der Vermietung
Recht und Pflichten des Vermieters und des Verwalters
Mietvertrag erstellen und den Abschluss herbeiführen
Mieterhöhungen durchführen
Wohnungsübergaben/Wohnungsabgaben fehlerfrei durchführen

Praxis der Betriebskostenabrechnung

Rechtliche Grundlagen kennenlernen
Fristen einhalten und bei Verstößen die Rechtsfolgen aufzeigen
Zusammenhang zwischen Betriebskostenabrechnung und Mietminderung (Beispiele)
Umgang mit Einwendungen der Mieter
Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung

Technische Fragen der Hausverwaltung

Pflichten des Technischen Verwalters bei der Durchführung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Pflichten des Technischen Verwalters bei der Beseitigung von Havariefällen
Ortsbesichtigung in der Wohnanlage

Baurecht, Grundbuch und Verwaltungsrecht

öffentliches und privates Baurecht im Rahmen der Verwaltertätigkeit
Bauliche Veränderungen und die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften
Aufbau des Grundbuchs und Eintragungen im Grundbuch
Prüfung und Bearbeitung von behördlichen Bescheiden

Zielgruppe

Immobilienverwalter, Vermieter und Mitarbeiter von Unternehmen der Wohnungswirtschaft

Praktische Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)

Regionaler Zertifikatslehrgang des IHK-Bildungszentrums Dresden gGmbH